临安滨湖新区的纯地铁盘还没开、这个项目已3次领证了！-临安楼市警犬巴打
文末加临小楼进“临安购房咨询群”，
买房纯干货等你来拿

周四（7月10日），我们小分队集体去了趟临安，跑盘、探地、晒太阳！

当天，我们有在临安购房群进行社群互动，今天再来唠叨唠叨几个项目的情况。（ps：关注临安楼市，可以添加四月微信：hz365-4入群，备注临安。）
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当天第一站去的是滨湖天地潘林生，项目离杭临轻轨农林大学站500米左右，是真正意义上的地铁盘，吸引不少购房者关注。查看楼盘资料
不过自2018年2月开盘后，已经有5个月时间没有推新房源了。
滨湖天地一期共12幢高层，1、2、5、6、7、10号楼已经售罄，余美颜前期均价15500元/平方米。

▲滨湖天地一期鸟瞰图
目前一期还有3、4、8、9、11、12号楼待售。预计后期加推9、11号楼共计372套房源，户型建筑面积约94㎡、116㎡、129㎡舐血魔妃。具体时间节点和价格未定，要看预售证的申领情况。
户型设计方面，94㎡有C1、C2两种设计，三室两厅两卫，均为中间套。
▲滨湖天地一期C1户型图
D1户型约116㎡，西边套惠买商城，四室两厅两卫；E2户型约129㎡，东边套，四室两厅两卫。这两个户型餐客厅的阳台和卧室阳台相连，形成L型跑道式阳台。

▲滨湖天地一期E2户型图
滨湖天地一期工程进展比较快全敏宇，商业地块也于4月28日举行了开工仪式。


▲滨湖天地一期工程实景图
滨湖天地总体量约126万方，商业部分约50万方，涵盖酒店、写字楼、商场、影城等多元业态，项目建成后，将形成滨湖新区核心商圈。

▲滨湖天地商业部分效果图
02
另外，滨湖新区范围内其他三盘都预计8、9月份加推或首开。
其中越秀湖山悦预计加推95-140㎡户型房源邓永祥。此前已首开7、12、13号楼313套房源，均价17321元/平方米。

▲越秀湖山悦实景图
中骏柏景湾预计加推88-110方户型的高层房源。此前已首开洋房1、3、5号楼，91套房源，均价18321元/平方米。

▲中骏柏景湾实景图
湖滨外滩预计8月底开放示范区，9月中旬首开廖镇汉，推出90方跃层户型。

▲湖滨外滩实景图
按照这个推盘节点的话，8、9月份北洋军阀史，滨湖新区的小户型房源供应量确实不少。在摇号分流的情况下，几大楼盘会像6月份一样同期登记呢，还是换个策略，错峰登记？
8月份，滨湖新区的土地市场也终于开闸，将出让一宗3.7万方宅地，起始楼面价9800元/㎡，封顶楼面价14700元/㎡。

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随后沿着钱王街、万马路，我们小分队去了旭辉东原吴越府现场售楼处，销售说预计20号左右会领证加推。
没想到第二天（7月13日）吴越府就领出了高层26、30号楼210套住宅房源预售证，户型约129方，毛坯均价16580元/㎡。登记时间7月17日至7月21日，上午9点整至下午6点整，接受现场登记申请。验资50万元。

▲旭辉东原吴越府高层楼幢号
旭辉东原吴越府这是高层房源第三次领证。5月18日首次领出高层27、28号楼214套房源预售证网络天才，户型约97方、129方，均价15984元/㎡，首开优惠12999元/㎡起。
随后，6月14日领出高层25号楼52套房源预售证，户型约129方，均价16095元/㎡，涨幅不是很大。

▲旭辉东原吴越府前期房源销售标价牌
7月13日第三次领证后，均价上涨了近500元/㎡，由于都是129方的大户型，总价要在200万以上。

▲旭辉东原吴越府鸟瞰图（365淘房大余/摄）
另外，8月10日，旭辉东原吴越府北侧也将出让一宗宅地，楼面起价9400元/㎡，封顶楼面价14081元/㎡。

在目前杭州主城区土地市场都“凉凉的情况下”，这宗地块，不出意外的话底价成交。该地块体量小，又紧邻旭辉东原吴越府，旭辉会不会去拿地呢？我们可以期待一下~
关于本次临安跑盘也就说到这里了，对于当前临安楼市，你有没有什么想说的呢，欢迎评论区留言~
备注：文中所指户型面积均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商公布为准。
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