串起五大商圈，地铁2号线来了！最火的站点原来是……-爱尚青岛

8月21日
青岛地铁2号线东段正式进入空载试运行
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两天后的8月23日
该线路东段顺利通过验收
待11月20日空载试运行结束时
如果各项运行指标达标
地铁2号线将开始载客试运营
届时青岛将正式迈入地铁换乘时代！

人们常用“地铁一响，黄金万两”
形容地铁的开通对区域商业价值的带动
而“地铁一通，房产升值”的说法
也在众多国家及城市中
早有不少先例
如今青岛地铁3号线已正式运营8个月
带给沿线的改变可谓是十分惊人的
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3号线开通地铁盘房价翻番
五四广场商圈楼盘定义“高大上”
2016年12月18日，青岛首条也是山东省内首条地铁线——地铁3号线实现全线运营，这条线全长25.2公里，设立车站22个，将市南区、市北区和李沧区紧密串联起来。
从某种意义上来说再造繁荣，是地铁3号线让曾经默默无闻的新都心商圈和李村商圈变得名躁一时，也让极富价值的五四广场商圈焕发出新的生机。在此期间，新都心的凯德MALL、李村商圈的乐客城，还有五四广场商圈的华润万象城，吃喝玩乐购一体式的体验天龙妖僧传，成为市民休闲娱乐的最好去处。

（位于新都心商圈的凯德MALL，地下就是地铁3号线）
近几年，三大商圈的地铁盘价格可谓水涨船高，甚至变得一房难求。如新都心片区的万科城项目，已从2012年7月份的均价12000元/平方米，涨至如今的28000元/平方米以上；而位于李村商圈的中海国际社区项目，由于邻近地铁3号线“李村站”，均价从2012年初的每平方米七八千元都市剑仙行，涨至现在的均价25000元/平方米左右。
而与上述两大商圈主要定义刚需和改善类楼盘不同的是，五四广场商圈在售的新楼盘都十分“高大上”。近几年在售的华润中心悦府、深蓝中心、青岛中心、海逸天成等，因为一线房企的开发和极富价值的地段，成为众多成功人士争相入住的区域。
五四广场站年底率先实现换乘
周边楼市迎来价值回归期
有人说，地铁3号线给了青岛人一个关于地铁盘升值的最好样本。这也让人们对地铁2号线沿线的楼盘产生了更多的期待。

（青岛地铁2号线线路示意图）
据了解，地铁2号线将串起台东商圈、五四广场商圈、香港中路商圈、金家岭商圈和李村商圈五大商圈盛智文。值得的一提的是，到今年年底，五四广场站将在青岛率先实现双地铁交汇！届时，不仅地铁3号线和2号线可以在此无缝换乘，就连通往胶东新机场的地铁8号线，未来也将在此换乘。而近期更传出消息，地铁8号线有望提前开通。
而这一模式，又使得五四广场商圈这个原本就已十分成熟的商圈，变得更加富有价值。

目前，交通条件的充分程度经成为衡量一个城市现代化的标准之一，当地面交通过度开发、机动车辆猛增，有限空间的饱和容易引发交通阻塞莒姬，这不仅会导致开车不如走路的尴尬局面，也会造成政府再开发难度增大的窘相。而地铁的出现，恰好能有效治疗地面交通所解决不了的这些“顽症”，缓解路面压力dnf贝雷斯。
前些年，由于交通拥堵的增大以及东部大开发商的进行，相较于新都心商圈、李村商圈、崂山商圈等，五四广场周边的房价涨幅并不大。有业内人士认为，如今，双地铁的开通，甚至多年后三条地铁的交汇，将使得这个片区的住宅迎来一个新时期——价值回归期。
换言之，地铁的开通和辐射，只是将刚需客和部分改善人群分散至其他区域，而真正有身份、有地位的人群，陈启杰依然会毫不犹豫选择城市绝对的市中心金丝虾球。
成功人士热衷居住市中心
五四广场商圈价值无可复制
地产大亨李嘉诚曾经说过金炜，房地产投资主要看三个因素：
地段！
地段左云吧！
还是地段！

而纵观世界上的发达国家，成功人士哪个不是居住在市中心！
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美国的纽约中央公园烫面饼，坐落于高楼密集的曼哈顿腹地牛鹿吧，形成了极为震撼的一幅绿洲画卷，为商务人士和游客，提供了一个城市之中亲近自然、休憩游玩的巨型绿肺。但它更像是一幅巨大的藏宝图达式常近况，用自然资源吸引着资本的聚集，从而造就了华尔道夫、文华东方、四季酒店等高端集群项目。

（纽约中央公园湖心）
十八世纪前，伦敦海德公园所处区域还是英王的狩鹿场。项目建成后，大英博物馆、白金汉宫、国会大厦等在其外围布局，使得这里成为伦敦的地标性政务与商务核心区。得益于海德公园的价值，旁边的牛津街，云集了300家世界大型商场谈礼貌，每年吸引来自全球3000万游客到此观光购物。“不管居住、办公还是购物，所有人都希望尽可能和生态更贴近蹉跎曲。”伦敦城市规划师Brooke曾如此说。

（伦敦海德公园湖心）
因此仅从地段和地铁这两点上来说
五四广场就已成为岛城无可复制的存在
首先这里紧邻市政府
是青岛市的政治、经济、文化中心
其次这里有丰富的教育配套（香港路小学松江清真寺，二中分校等）
有最好的疗配套（青岛401医院、东部市立医院等）
有最密集的商业配套（万象城、海信广场等）

最重要的一点是
这里虽然位居市中心
但有全青岛最美的景
五四广场、奥帆中心是著名的海景胜地
湛山公园、浮山湾的背山面海生活让人心旷神怡
夏天想洗海澡旁边有海水浴场
冬天想跑跑步门前就是大型滨海休闲区
出可享受最繁华的城市之景
归家后又有最静谧的自然时光
真真是“离尘不离城”！！

而如今
这么好的地段
好房子真不多了
比如说——华润中心悦府
近期将推出最后一栋住宅楼6号楼
有400多套新房待售
预计今年开盘！
即将推出的6号楼在哪呢？
就位于目前项目已交付的产品的中心位置

6号楼之后
这个处于五四广场地铁站旁的大型高端楼盘
将再无新房源可推
咨询电话：0532-68877777
随着后期三条地铁线在五四广场的交汇
五四广场商圈价值在日益突显
想要住在这个绝佳到地段已经没有新楼盘可供选择
华润悦府就是您最后的机会！