丰台后发居上 首都新格局崛起-安家news晟世青风

2017年9月21日，由中粮天恒·天悦壹号和人民网共同举办的“首都新格局·丰台新发展——2017中粮天恒天悦壹号区域发展论坛”顺利举行。

本次论坛在中粮天恒·天悦壹号营销中心举行，多位首都规划专家、国家经济学家、房产业界大咖、天恒集团及天悦壹号项目代表出席。论坛话题围绕2017年3月编制完成的《北京城市总体规划（2016年-2030年）》中提出——北京将形成“一主、一副、两轴、多点”的城市空间结构、北京将全面围绕“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”、“向建成国际一流的和谐宜居之都全面迈进”等城市发展目标全面展开。详细、客观的解读了北京城市格局重塑规划、城市升级之路的时代大背景下，丰台区域的发展，和丰台人居的发展格局。
新丰台，首都生态、商务、宜居新地标
天恒集团地产运营事业部副总经理常世芳致辞时介绍：“丰台区内本身拥有先天优势的生态资源，依托首都的整体规划及升级改造以后，丰台区域的生态体量实际上超过了已有的奥林匹克森林公园。同时，丰台区已有的丽泽商务区、中关村科技园微俱聚，以及后续建成的首都商务新区，这种生态、产业和居住的多重价值叠加，将丰台与其他城区相比，发展模式更具有代表性。”

常世芳说纪倩儿，随着北京城市总体规划草案出炉云校排课，首都功能将进一步集聚、明确，城区格局也将面临再一次重塑，相比其他已经饱和并趋于定型的城区，丰台拥有承载首都格局重塑的优势，区域被低估的价值也会真正凸显。
经济转型，丰台厚积“勃发”
中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任、经济学家曹建海，在主题演讲中说道：“无论是北京任何地方都在发生急剧的变化曾海潮，市场的疏导，把它输出进去，不再稀罕原来招商引资的企业，这就说明我们的经济发生巨大的转型”。
曹建海认为：“丰台大红门产业转型，丽泽商务区、中关村科技园丰台园不断升级寿宁路，金融业、科技业红利、金融业不断增长，以及产城融合规划，交通枢纽规划等，为区域的发展带来巨大红利”。
“丰”生水起，国际高台
北京清华城市发展策划研究所副所长彭剑波则从“丰台的特点、丰台的雄心、丰台的机遇”三个逻辑关联的维度解析区域的潜力价值。并以“风生水起，国际高台”八字定位丰台的现状与未来。
丰台的特点：北接西城李传韵，东邻中轴，区位优越
彭先生直言：“丰台北接西城，东临中轴，是北京中心城区的重要组成部分，有非常优越的区位”。
丰台的雄心：谋划首都商务新区
在彭剑波看来，北京新版的规划方案中，四大功能区的意义重大。他重点分析丰台的商务基础与未来潜力。彭剑波说：“丽泽商务区、丰台科技园总部基地，包括四环高端的商务环线整体的打造，使得丰台本身现在的商务基础就很好”他进一步表示，“首都商务新区的谋划，一定意义上也是跟丰台独特的交通、产业、生态这样一个综合区位所匹配发展愿景的规划”。

丰台的机遇：存量、减量发展阶段，骷髅男孩丰台空间价值、后发优势愈加凸显
“北京市丰台区经济发展和产业转型面临新的机遇。丰台区产业在着力转型升级，科技和金融业带来的红利增长，远不是传统批发市场增速可比拟，相应的城市规划也面临调整，尤其是产业融合与交通枢纽。”从区位优势上，现在北京发展空间最大、未开发区域最多的核心城区，就是丰台，“后发优势就是空间越大，规划越晚，水平越高。”
首都新格局，丰台后发居上
北京市房地产业协会秘书长陈志认为，在北京的发展过程当中王洪迪，对于南城发展一直是有“欠账”的。丰台确确实实是在我们北京历史上，它不是一直在核心区内的，这是一个地理上的特征。现在随着城市的扩张，丰台也纳入了北京发展的核心圈。
陈志进一步分析：“北京发展按照中央给北京的定位来看，城市发展是有边界的焰娘。不可能再有无序，任意城市扩张中间了，我们建筑用地逐年的减少冉东阳，更多的用地要还绿，留白，这是‘十三五’期间北京规划当中明确提出来的。”陈志表示，在新版的发展规划中，进一步强调了丰台的发展前景和重要地位，“现在看潜力，城市可以发展的土地资源，能够利用最多的土地资源在南部。魏哲鸣所以说，价值今后的体现只有南部，所以，我个人觉得我们所在的天悦壹号项目区域周边是价值洼地，一点不为过。”

众心揽悦，墅御北京
圆桌论坛环节，天恒集团地产运营事业部营销管理部总监柳湘第表示，天恒集团地产开发在深入研究产品的基础上发现，适应现在以改善需求为主的市场变化，设计推出的产品三居都很少。如天悦壹号138、170平方米的四居产品都是为了适应现在三代二胎的需求。“在四居里面把面积做得小一点，使用空间更好，控制一定的总价，让更多人享受四居的品质。同等面积上海张学兵，居室最多，同等居室马诗二十三首，面积最小，这个是我们现在天恒重点打造的一个方向。