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住宅分户验收内容有哪些以及验收规范
住宅分户验收是在交房过程中最重要的一个环节


住宅工程质量分户验收内容及要求住宅工程质量分户验收内容及标准具体有哪些？
住宅工程质量分户验收内容及要求验收项目
楼地面、墙面、天棚面层验收内容
楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
门窗安装验收内容
窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1
外窗验收
外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏验收项目
门窗安装验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
安全玻璃认证标识检查方法
观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识，标识不得隐蔽
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
栏杆安装验收内容
栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m雪白的妈妈，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
防攀爬措施检查
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
护拦玻璃检查
观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时哀绿，必须采用刚化夹层玻璃
参照标准：GB50210-2001-12.5.7
屋面渗漏检查
平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时开心少女组。
验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
卫生间等有防水要求的地面渗漏检查
蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
参照标准：GB50209-2002-4.9.8
外墙渗漏检查
外窗人工淋水试验一小时后检查
验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
室内净高检查
每个房间净高测五点倒霉熊第一部。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测顺职。胡中惠
验收标准：最大负偏差不超过20mm寿县天气预报，极差不超过20mm。
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
楼地面、墙面、天棚面层验收内容
楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
室内空间尺寸
室内净开间检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处万沙浪。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差戈尔法。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测綦美合。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
给排水系统安装
管道渗漏检查方法：观察检查
验收标准：给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏
参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
管道坡向检查
观察检查
验收标准：顺直、无倒坡
参照标准：GB50242-2002.5.2.3
地漏水封高度检查
试水观察检查、尺量检查
验收标准：地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）
参照标准：GB50242-2002.7.2.1
阻火圈（防火套管）
检查方法：观察检查
验收标准：高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）
参照标准：GB50242-2002.5.2.4
插座相位、接地检查
使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度检查
观察和开、关触电保护器检查
验收标准：接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全骉怎么读，标识正确，触电保护灵敏。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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