临朐县入选全省农村宅基地“三权分置”试点-活力临朐
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近日，山东省召开动员部署会议,启动农村宅基地“三权分置”试点工作,17个县市区将在2年间探索一系列政策突破。临朐县榜上有名，是潍坊市唯一一个入选的县（市、区）仙魔霸业。

这17个试点县市区为:济阳、平度、沂源、滕州、东营垦利区、莱阳、临朐、汶上、肥城、威海环翠区、五莲、莱芜高新区、沂南、平原、邹平、阳谷、鄄城。试点期至明年底。
农村宅基地“三权分置”是把原来比较模糊的宅基地相关权利明确划分为所有权、资格权和使用权。通过“宅基地‘三权分置’试点工作的实施赵锡永，将有力推进宅基地集体所有权实现方式制度化、农户资格权保障方式规范化、使用权流转方式多样化，唤醒农村巨大的宅基地资源辰溪天气预报，推动乡村振兴。旨在落实宅基地集体所有权、保障资格权、适度放活使用权苍井濑名。其中,资格权是指农户从集体经济组织申请获得宅基地的权利。
多年来,宅基地管理混乱,与村集体所有权虚置和管理缺位有关k8432。日前山东省出台的《关于开展农村宅基地“三权分置”试点促进乡村振兴的实施意见》,赋予村集体依法行使村庄规划和宅基地分配、使用、退出、流转等的管理职责,使其权责一致。
“落实集体所有权,重点是探索宅基地有偿使用和退出机制。”省国土资源厅厅长李琥介绍,禹城制定办法,36个试点村最近对“一户多宅”的农户征收了有偿使用费740多万元,缴费率98%。
过去,宅基地资格权实现形式单一,就是宅基地使用权。而很多村已多年未分宅基地了,资格权虚置狮虎兽图片。山东省明确,拓宽资格权实现形式,如探索允许符合条件的农户申请公租房、换股权、换货币、纳入城镇住房保障系统等。
资格权也有望重获了。山东省提出南瓜酥条,鼓励有条件的农户自愿有偿退出资格权；对有意退出又不想彻底失去资格权的农户可探索“留权不留地”、颁发地票期权等方式保留资格权；进城落户农民自愿将宅基地无偿退给集体的,可重新获得宅基地资格权官路鸿途。
放活宅基地和农房使用权,是“三权分置”的核心。山东省规定,试点地区要合理确定宅基地和农房转让、互换、赠与、继承、出租、入股等方式流转的适用范围,设定流转期限、途径和用途错嫁残颜。城镇和乡村居民可利用自有住宅依法从事休闲、旅游经营等。但不得违法买卖宅基地,严格土地用途管制箭定天下,严禁下乡利用农村宅基地建别墅大院和私人会馆。
山东省还将探索开展宅基地抵押担保制度付佳美微博。农房也能贷款、能经营了。

目前，临朐县通过学习借鉴、深入调研，逐步明确了改革方向篮神，理清了任务目标。下步，将严格按照省市工作安排单向暗恋你，积极推进试点工作校园巨孽。一是动员部署，制定方案。按照省、市工作安排，金美幸适时召开全县农村宅基地“三权分置”试点工作动员部署会议。制定《临朐县农村宅基地“三权分置”试点实施方案》，明确试点任务内容、要求、时限和保障措施。实施方案由市委、市政府审核，报省农村土地制度改革试点工作领导小组办公室备案。二是试点先行，稳步推进。拟对城关街道寨子崮村、九山镇牛寨村、嵩山风景区管委会北黄谷村、沂山风景区管委会东镇村4个条件比较成熟的村先行试点，各镇街根据各自实际司康饼，确定1—2个试点村，先行一步，按照边试点、边研究、边总结、边提炼的要求推进试点工作。在总结试点经验的基础上佤邦联合军，依照形成的制度性成果，稳步推进全县农村宅基地“三权分置”工作。三是强化保障，提升实效。成立县农村土地制度改革试点工作领导小组，负责试点的组织领导工作，领导小组办公室会同相关部门建立试点工作推进机制，统筹协调、指导试点工作。加强资金支持，科学编制村庄规划。强化部门合作哈赫，县直有关部门按照职责分工，加强指导，网鱼网咖协作配合，把握相关政策，形成聚合效应，合力推动试点工作有序实施嘉和城温泉谷。
来源：潍坊市国土资源局
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