临安楼市丨年底冲销量？临安各大盘上周成交量太惊人猫物语白！！-临安房产网

刚需、改善加推不断，一场疯狂的抢人大作战正在上演！

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12月6日，张梦瑾绿城雲杉郡领出了1#楼的预售证，共120套房源。
12月7日，越秀星汇城领出了33#、34#、35#、36#楼的预售证，共684套房源。
12月8日，城中府领出了9#、10#楼的预售证，共128套房源。
12月8日，中天珺府领出了45#、46#、48#、50#楼的预售证，共110套房源。
12月8日，滨湖天地领出了2#、7#、10#楼的预售证，共500套房源。

截图来自透明售房网
上周的临安楼市，真的好热闹，年末集中大放量，就连压抑已久的高价盘也开始卸货了。
整个房地产市场，弥漫着一股浓浓的火药味。
不过戴志诚老婆，尽管如此，还是有很多人依旧买不到房。
就在今天，临安滨湖天地开盘，“临安购房群”里的一些购房者得知后去往售楼处，却被告知是“内部认购会，闲杂人等不得入内”。
据网友称，今日该盘售楼处凭短信进场，没通知到的客户进不去。
怎么说呢厦漳海底隧道？
时隔四个月后，滨湖天地再度加推，依然还是“全款也买不到的盘”，而这也印证了“好房子永远不愁没市场”的话。


有时候，买房还得趁早，要不然错过了，就真的错过了。
说完滨湖天地的开盘，咱们再来聊聊大量楼盘集中上市这回事吧。

不用小编说，大家也感觉到了，年末大关，各大楼盘都在加速抢跑，积极备案上市。
那么，这集中式加推的背后，到底隐藏了怎样的真相呢呱呱歌舞汇？
一、年关冲刺，完成年度销售任务。12月都快过去一半了，2017年所剩的时间不多，迫于年度销售任务、指标的要求，一些楼盘必须要加快供应，迅速回龙资金才是明智之举。
二、对市场的预判，明年房地产市场或将更难。明年的调控环境或比今年更难金梦缘，包括观望情绪、融资渠道、以及保障房等供应加大，这些对于开发商来说，都是不小的压力。在明年调控更加趋紧之前，现在必须要快速出货，以减少明年市场环境的打压。
三、明年新盘扎堆上市我要逆风去，市场竞争加剧。今年临安的土地出让情况，可谓是一片大好。但随着明年新盘上市，市场压力自然会更大。某些楼盘位置距离很近，甚至价格相当、产品相似，这个时候谁先开，谁就抢占先机，抢开就是抢人。
四、房企资金压力巨大，回笼资金是关键舒淇的嘴。随着大会的定调，明确“房住不炒”，房地产的暴利时代已经一去不复返了。风向变了，一些开发商开始渐渐放弃侥幸心理，老老实实卖房，资金回笼是关键。
所以，不只是购房者，就连开发商现在也很急。
前几天迷你国，小编和临安几个楼盘的营销总监聊天，大家都表示明年临安的局势可能有些难。
不过，也有些人认为，临安“撤市设区”的这一利好还未完全实现，随着后续地铁交通等利好落地，城中村改造的继续进行，临安还有一波儿上涨行情，毕竟现在已进驻了那么多的全国房企。
最后，我们再来看看临安上周的成交情况。

截图来自透明售房网
一周成交152套，从整个市场的角度来看，还算趋于平稳。

截图来自透明售房网
上周春天华府以35套的成交量排名第一，大园新城以34套位列第二，易辰江南大院以28套排列第三。
因为网签的滞后性，所以也就没什么好说的。

临安库存达贝妮微博，截图来自透明售房网
在看了临安上周的商品房成交量之后，让我们再来回顾一下临安的撤市设区的发展历程，也就不难明白为何临安房价一路高歌猛进了。
2017年9月15日，临安举行撤市设区挂牌仪式，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋三原人才网。从钱王故里到杭州十区，临安与杭州再次融合，这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区，将成为以科技创新、以生态环境、以山水园林为特色的杭州西部新城区王祉萱。将以推进”城市国际化、产业现代化、全域景区化“为战略路径。在新城建设上，推进环青山湖发展，打造一个对标国际、智慧营造、生态为本、科技时尚、环湖发展的复合型杭州都市区新绿心、临安新核心。在老城的改造上，以“拆、建、整”的完美组合，加快实现旧城换新颜。
临安楼面价破万，楼市行情持续升温
临安撤市设区，土地市场今年几乎发生了“翻天覆地”的变化。8月11日临安正式撤市设区的消息一经公开，8月25日五宗涉宅地块的土拍中，地价便首破万元大关，将区域楼面价的纪录刷新到13662元/㎡。这也标志着临安身价的“一举翻身”。而临安又是距杭州城区临近的不限购区域，一直是楼市关注的焦点，加上城区大规模的城中村改造拆迁的动作，商品房销售极其火爆，截至2017年8月底完成拆迁签约5777户，无论是拆迁签约数、丈量数，还是腾空数等都是位列杭州13个区县市前列。如今城区包括青山湖科技城等区域已经一房难求。
融杭大时代的桥头堡，共享科技城价值腾飞
城西科创大走廊于2016年正式出炉，历经1年多的时间吻之印痕，大走廊瑰丽蓝图终于在万众期待下煊赫问世，风靡全杭州。至此，浙大科技城、未来科技城、青山湖科技城这条任督二脉被全面打通，一座以创新产业驱动发展为核心战略的玉带之城恢弘崛起。这里将成为国家级科创策源地，浙江创新发展主引擎！杭州城西科创大走廊简阳中学，以文一（西）路为主轴，东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，长约33公里，平均宽约6.8公里，规划总面积约224平方公里，构建“一带、三城、多镇”的空间结构。通过5年左右时间，集聚30万创新创业人才、1000家高新技术企业、1万家科技型中小微企业，成为杭州科创人才集聚区，努力建成全球领先的信息经济科创中心。而青山湖科技城作为杭州城西科创大走廊的源点，将成为板块发展的重要一极。同时作为临安对接杭州的桥头堡，随着科技城价值的释放，青山湖必将成为优先受益者。